El Nuevo Código Urbanístico de CABA: Impacto y Oportunidades

¿Estás pensando en ese nuevo proyecto en la Ciudad de Buenos Aires, ya sea tu casa soñada o un desarrollo innovador? Quizás te encuentres con que las reglas del juego cambiaron, y para bien.

### Tu proyecto, ¿con nuevas reglas?

El Nuevo Código Urbanístico de CABA ya está en marcha, y trae consigo una forma distinta de pensar la ciudad y tu propiedad. Dejó atrás conceptos complejos para buscar una ciudad más clara y planificada, que se adapte mejor a las necesidades actuales.

### ¿Qué cambió en la cancha?

Olvidate de los viejos FOT y FOS. Ahora, el protagonista es la altura máxima permitida en cada zona, definida por las Unidades de Edificabilidad (USAB, USAM, USAA, etc.). ¿Para qué sirve esto? Para que sepas de antemano hasta dónde podés crecer y se mantenga una armonía en la cuadra donde querés construir.

Otro concepto clave es la "Envolvente", que define cómo se retira tu edificio a medida que gana altura. ¿Por qué es importante? Para garantizar que la luz y el aire sigan llegando a los espacios públicos y a tus vecinos, evitando muros gigantes.

También vas a encontrar nuevas reglas para el "Completamiento de Tejido", que busca que las construcciones se integren mejor con las existentes, evitando huecos o diferencias abruptas. ¿El beneficio? Una ciudad más uniforme y agradable a la vista.

### ¿Y dónde está la ventaja para vos?

Este nuevo código no es solo una lista de restricciones, sino una fuente de oportunidades. Al simplificar las normativas, se busca agilizar los procesos y dar más previsibilidad a tu inversión. ¿Qué significa esto? Que podés planificar con mayor certeza y menor riesgo.

Además, al fomentar la diversidad de usos y la integración en los barrios, podrías encontrar nuevas posibilidades para tu proyecto que antes no existían, desde la reconversión de espacios hasta la optimización de metros cuadrados.

### Tu visión, con el respaldo experto.

Entender a fondo el Nuevo Código Urbanístico es clave para que tu proyecto no solo sea viable, sino que alcance su máximo potencial. En Criterio Técnico, nuestra forma de trabajar es precisamente esa: traducir la complejidad normativa en soluciones claras y estratégicas para vos.

Queremos que aproveches cada oportunidad y evites cualquier tropiezo. ¿Tenés dudas específicas sobre cómo impacta este código en tu terreno o tu idea? Estamos acá para ayudarte a navegar cada detalle técnico y normativo.

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