Estudio Pérez-Salto

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El impacto del clima: Cómo los Cambios de temperatura afectan las paredes y generan grietas

mayo 12, 2026

El calor y el frío: ¿enemigos silenciosos de tus paredes? ¿Notaste alguna vez cómo una pequeña grieta aparece en la pared justo cuando cambian las estaciones? El calor intenso del verano o el frío del invierno no solo afectan cómo nos sentimos, sino también la estructura de nuestra casa. Quizás pensaste que era solo un detalle estético, pero la verdad es que tus paredes están en un constante "baile" imperceptible. Este movimiento, aunque sutil, tiene consecuencias directas y puede generar esas fisuras que tanto nos preocupan. El "estiramiento" invisible de tus paredes La clave está en la dilatación y contracción térmica . Pensá en esto: cuando un material se calienta, sus partículas se mueven más y ocupa un poco más de espacio. Cuando se enfría, se contrae. Este fenómeno lo experimentan todos los materiales de construcción, desde el hormigón hasta el revoque. ¿Qué partes de tu casa están en riesgo? Las paredes de tu casa están compuestas por diferentes materiale...

Conservación de fachadas: Ley 6116 (Ex Ley 257)

mayo 02, 2026

¿Alguna vez te detuviste a pensar en la fachada de tu edificio más allá de su aspecto estético? Te imaginás qué pasaría si un balcón, un revoque o un ornamento se desprendiera? La verdad es que un detalle descuidado puede convertirse en un problema serio para quienes transitan por la vereda. Tu Fachada: Más que una Cara Bonita La fachada no es solo la carta de presentación de tu propiedad; es una estructura viva, expuesta al clima y al paso del tiempo. Desperfectos en balcones, salientes o mampostería pueden generar riesgos importantes. Es por eso que su mantenimiento es crucial para la seguridad de todos. La Ley 6116: Tu Aliada para la Seguridad Para prevenir estos accidentes y proteger a las personas, existe la Ley 6116, antes conocida como Ley 257. ¿Para qué sirve? Simple: obliga a realizar inspecciones periódicas y un mantenimiento adecuado de los frentes de los edificios. Así, se garantiza la seguridad, evitando desprendimientos y otros peligros. ¿Qué Implica Esto par...

Intervenciones Correctivas y Preventivas: El arte de mantener tu inversión en pie

mayo 02, 2026

¿Te ha pasado de ver esa pequeña grieta que aparece en la pared, o de notar una mancha de humedad que se agranda con cada lluvia? Esas señales, que a veces parecen menores, son el llamado de atención de tu propiedad. La salud de un edificio es clave para su durabilidad y tu tranquilidad. Hoy vamos a charlar sobre algo fundamental: cómo encarar las reparaciones, tanto cuando ya hay un problema (intervenciones correctivas) como cuando queremos evitarlo (intervenciones preventivas). ¿Esperar a que duela o anticiparse? La diferencia clave. Las intervenciones correctivas son cuando ya tenés el problema encima: el caño que gotea sin parar, la losa que muestra una fisura preocupante. Son acciones reactivas, urgentes y, a veces, más costosas por el daño ya generado. En cambio, las intervenciones preventivas buscan adelantarse. Es como ir al médico para un chequeo anual, antes de que aparezca una enfermedad grave. Detectar un pequeño desgaste a tiempo te ahorra dolores de cabeza y din...

Ley 6116 (Ex Ley 257): ¿Qué es lo que verifica el profesional?

mayo 02, 2026

¿Alguna vez pensaste en la seguridad de tu hogar o la de tu edificio? ¿Qué pasa cuando querés vender o alquilar un departamento, o simplemente vivís tranquilo en tu propiedad y de repente escuchás hablar de "mantenimiento de fachadas" o de una "inspección obligatoria" ? Parece un trámite más, pero es un punto clave para la tranquilidad de todos. Y ahí es donde entra en juego una normativa fundamental en la Ciudad de Buenos Aires: la Ley 6116, antes conocida como Ley 257. El "chequeo médico" de tu edificio: ¿Para qué sirve la Ley 6116? En pocas palabras, esta ley busca garantizar la seguridad estructural y el mantenimiento de fachadas y balcones en edificios de cierta antigüedad, para prevenir desprendimientos y accidentes. Es como un chequeo médico periódico, pero para tu propiedad, asegurando que todo esté en orden y que no haya riesgos ocultos. Mirando más allá de la pintura: ¿Qué busca el ojo experto? Cuando un profesional visita tu edificio para ...

Humedad, fundaciones o asentamientos: Las 3 causas más frecuentes de grietas en edificios

mayo 02, 2026

¿Alguna vez te detuviste a mirar una grieta en la pared de tu casa o en un edificio y te preguntaste qué significa realmente? Esa pequeña fisura, o incluso una más grande, es mucho más que un detalle estético. Es una señal. Como si el edificio te hablara, te está contando una historia sobre lo que sucede en su estructura. Entender ese mensaje es clave para actuar a tiempo. Hoy vamos a desentrañar las tres causas más comunes de esas "conversaciones" estructurales. ¿Tu Pared Transpira? El Misterio de la Humedad La humedad es, sin duda, una de las causas más frecuentes de grietas. ¿Por qué? Porque el agua tiene la capacidad de dañar los materiales de construcción de varias maneras, generando tensiones internas. Podemos hablar de humedad por capilaridad, que es cuando el agua del suelo sube por los poros de los materiales, como si fuera una esponja. O por filtraciones, que ingresa desde el exterior por techos o fisuras. El problema es que esta agua puede hinchar algunos mate...

El enemigo silencioso: tipos de humedad, detección y soluciones efectivas

abril 30, 2026

Alguna vez te preguntaste qué significa esa mancha oscura en la pared de tu casa, o por qué la pintura se ampolló de repente? Esa pequeña señal, a menudo ignorada, puede ser el primer indicio de un problema mayor que amenaza no solo la estética, sino la salud estructural y el valor de tu propiedad. Esa es la humedad, un verdadero "enemigo silencioso" que, si no lo entendemos y combatimos a tiempo, puede causar estragos. Hoy quiero ayudarte a entenderlo para que puedas proteger lo que tanto te costó construir. ¿Qué Humedad te está atacando? Conocé a los invasores No toda la humedad es igual, y cada tipo tiene su origen y su solución. Conocerlos es el primer paso para un diagnóstico acertado. Humedad por Capilaridad : Cuando el agua sube por tus muros ¿Viste alguna vez cómo una servilleta absorbe el café derramado? Así funciona la humedad por capilaridad en tu casa. Se produce cuando el agua del suelo asciende por los materiales porosos de muros y cimientos, como si fueran e...

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